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　　重慶晨報記者 黎勝斌 報道
　　退休三個月後，任志強來到了重慶。
　　雖然從北京華遠地產董事長職位退了下來，但任志強並沒有退出房地產，目前他還擔任著中國房地產行業協會副會長，一直關註著房地產領域。
　　用陽光100董事長易小迪的話說，退休後的任志強更忙了。為了請他來參加喜馬拉雅“兩江峰會”，易小迪將原定的時間推遲了一個月。
　　在1月9日喜馬拉雅兩江峰會上，就互聯網對房地產行業的衝擊，任志強和潘石屹“掐”了起來。
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　　互聯網就是把人變懶
　　任志強毫不客氣地表示，房地產商轉到網絡上，工程師不懂網絡，只能說投資方向改變，但是房地產公司還是房地產公司。
　　房地產商的特點是不動，互聯網的方向是動，你不能把動和不動混在一塊兒。所以不要把互聯網的功能都移植在房地產上，這是最蠢的。歸根結底，互聯網就是把人變懶。
　　任志強說：“我是假裝最懂互聯網，我都是他（指潘石屹）教的，什麼發微博，博客都是他教的。”有開發商稱，目前的房地產已經從黃金時代發展到白銀時代。任志強稱，這個理解是錯的，我從來不認為這樣。只有城鎮化率達到70%之後，二手房交易會超過一手房，但不等於二手房交易永遠增長上去。他認為，今年9月份會是房價反彈的時間節點，至於原因，他沒有細說。
　　居家養老是主流
　　任志強表示，中國其實沒有旅游地產城市，全世界最多的大概是美國。全世界的旅游地產在各個國家所占的比重不超過10%。他進一步稱，旅游地產最主要特色不是賣房子，而是長期經營。
　　他認為，不管是旅游，還是養老，都要和天氣、氣候、自然風景以及其他因素聯繫起來，但這些都不會成為主流，居家養老才是主流。
　　投資房地產應如買股票
　　任志強稱，投資房地產是一個市場行為，不應該反對投資；但在住房問題上我們卻分了消費和投資兩個部分，這是錯的。
　　他打比方，股票是投資還是消費？不管怎樣都可以任意買賣。為什麼房地產不能跟股票一樣呢？在美國，房地產市場70%是投資，30%是剛需。什麼時候能把住房視為投資，我們的市場才能搞活。
　　潘石屹說
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　　未來機器人對我們的影響大
　　潘石屹稱，聽任總說互聯網是把人變懶，我感覺很可笑。不過，有很多事情我們也沒有想明白，凡是自己認為都想明白了的人，都是沒有想明白，就像任總。
　　他還表示，1988年去美國，當時，互聯網就對他產生了衝擊，並且也是最大的一次。那時候，從硅谷到哈佛，都在喊互聯網。一個月後，離開美國臨上飛機的時候，他感慨：“未來的十年全世界受互聯網的衝擊肯定很大，不懂我們要學。”
　　2014年夏天，他又到美國住了兩個月。參觀了蘋果公司，互聯網對他的衝擊跟1998年那一次一樣。他臨上飛機感慨：“未來十年機器人對我們生活的影響非常大。”
　　房企要降低成本
　　他稱，房地產能夠跟互聯網結合的，就是O2O，就是線上能夠到線下，線下反過來能夠衝到線上去。這樣一種模式是跟房地產結合最重要的模式，在這種模式衝擊下，所提供的服務，所有整個的速度非常快，都是按照秒來算。
　　互聯網確實帶來了很大的變化，對傳統行業造成了很大的顛覆，房地產就是一個傳統行業，傳統行業效率低，成本高。
　　現在，有80%的開發商有危機感，想變化，剩下20%的開發商已經行動起來，要靠互聯網把傳統的行業不斷的提升，讓它的成本降下來。
　　把交易全部放到網上
　　潘石屹稱，傳統行業包括房地產行業，要做一個互聯網產品。
　　現在，人人都在用互聯網，發一個微信微博都要用互聯網。而在房地產領域，就能讓互聯網去選房子，而不是宣傳降價信息；第二，互聯網能夠實現付款，把交易百分之百放到網上，這就是互聯網產品。如果沒有這一部分，只是打一個廣告，那就不是傳統的行業跟互聯網結合的產品。　　（原標題：互聯網對房地產有何衝擊？ 任志強與潘石屹在渝互掐 ）